原來，購房人陳先生因購買二手房擬辦理個(gè)人二手房住房按揭貸款，但原房屋所有人的本筆交易房產(chǎn)房貸尚未結(jié)清、交易房產(chǎn)仍處于抵押狀態(tài)，現(xiàn)著急過戶。工商銀行安溪支行為解客戶燃眉之急，結(jié)合前期與安溪縣不動(dòng)產(chǎn)中心交流的二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，根據(jù)政策規(guī)定為購房人辦理二手房“帶押過戶”，使得本筆貸款從提出申請(qǐng)到最終抵押放款僅用時(shí)3天，相較以往大大縮短辦理時(shí)長。
這是工商銀行安溪支行成功發(fā)放全市金融機(jī)構(gòu)首筆“帶押過戶”二手房貸款。本筆貸款的成功落地，解決了二手房交易過程中多部門分開辦理時(shí)間長、買賣交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金成本高等問題，讓群眾享受更便利的服務(wù)。
所謂“帶押過戶”，是指對(duì)存在抵押的不動(dòng)產(chǎn)需要上市交易的，賣方無需先歸還原有房貸就可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款，改變傳統(tǒng)二手房過戶要求先解除抵押再過戶的模式。
“這一調(diào)整不僅可降低交易成本，還可化解交易風(fēng)險(xiǎn)。”工商銀行安溪支行相關(guān)負(fù)責(zé)人說，傳統(tǒng)模式要先解押才能過戶，要解押就必須要先還款，賣方就必須籌措大額資金，因此會(huì)額外增加一大筆費(fèi)用支出，而“帶押過戶”模式使用買方的銀行貸款來還賣方的銀行貸款，不必籌措大額資金，降低了交易成本。同時(shí)，新模式還省去了解押環(huán)節(jié)，買方把房款轉(zhuǎn)入提存賬戶就可以拿到房，如果過戶存在問題，房款還可原路返還，最大程度保障雙方利益，將風(fēng)險(xiǎn)降至最低。
工商銀行安溪支行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“帶押過戶”實(shí)施后，不僅減少了群眾跑腿次數(shù)，還將辦理時(shí)限由原先的十幾天壓縮至1-3個(gè)工作日辦結(jié)，將進(jìn)一步激發(fā)二手房市場(chǎng)的交易活力，為市場(chǎng)注入新的動(dòng)力。
來源：安溪新聞網(wǎng)
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