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工商銀行推出二手房“帶押過戶”
時間:2022-10-11 15:36 瀏覽量:
 “‘帶押過戶’確實(shí)非常便利,本來以為得辦一個月的業(yè)務(wù),這兩三天的時間就弄完了?!比涨埃k理二手房登記的陳先生深有感觸。

原來,購房人陳先生因購買二手房擬辦理個人二手房住房按揭貸款,但原房屋所有人的本筆交易房產(chǎn)房貸尚未結(jié)清、交易房產(chǎn)仍處于抵押狀態(tài),現(xiàn)著急過戶。工商銀行安溪支行為解客戶燃眉之急,結(jié)合前期與安溪縣不動產(chǎn)中心交流的二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù),根據(jù)政策規(guī)定為購房人辦理二手房“帶押過戶”,使得本筆貸款從提出申請到最終抵押放款僅用時3天,相較以往大大縮短辦理時長。

這是工商銀行安溪支行成功發(fā)放全市金融機(jī)構(gòu)首筆“帶押過戶”二手房貸款。本筆貸款的成功落地,解決了二手房交易過程中多部門分開辦理時間長、買賣交易風(fēng)險高、資金成本高等問題,讓群眾享受更便利的服務(wù)。

所謂“帶押過戶”,是指對存在抵押的不動產(chǎn)需要上市交易的,賣方無需先歸還原有房貸就可以完成過戶登記,買方可帶抵押過戶獲取金融貸款,改變傳統(tǒng)二手房過戶要求先解除抵押再過戶的模式。

“這一調(diào)整不僅可降低交易成本,還可化解交易風(fēng)險?!惫ど蹄y行安溪支行相關(guān)負(fù)責(zé)人說,傳統(tǒng)模式要先解押才能過戶,要解押就必須要先還款,賣方就必須籌措大額資金,因此會額外增加一大筆費(fèi)用支出,而“帶押過戶”模式使用買方的銀行貸款來還賣方的銀行貸款,不必籌措大額資金,降低了交易成本。同時,新模式還省去了解押環(huán)節(jié),買方把房款轉(zhuǎn)入提存賬戶就可以拿到房,如果過戶存在問題,房款還可原路返還,最大程度保障雙方利益,將風(fēng)險降至最低。

工商銀行安溪支行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“帶押過戶”實(shí)施后,不僅減少了群眾跑腿次數(shù),還將辦理時限由原先的十幾天壓縮至1-3個工作日辦結(jié),將進(jìn)一步激發(fā)二手房市場的交易活力,為市場注入新的動力。

 

來源:安溪新聞網(wǎng)

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