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一、出臺背景

為進一步加強農(nóng)村宅基地和村民住宅建設(shè)管理，保障農(nóng)村村民合理居住需求，有效改善提升農(nóng)村人居環(huán)境，為農(nóng)房建設(shè)的設(shè)計、審批、過程監(jiān)管、竣工驗收等環(huán)節(jié)提供建筑風(fēng)貌管控依據(jù),安溪縣編制《安溪縣農(nóng)村住房建筑風(fēng)貌管控導(dǎo)則及通用圖集》

二、擬寫過程

安溪縣住建局于今年初委托福建中恒華筑建設(shè)設(shè)計有限公司編制《安溪縣農(nóng)村住房建筑風(fēng)貌管控導(dǎo)則及通用圖集》，編制成果已于2021年5月12日召開專家評審會，縣直有關(guān)單位、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及專家參加會議，并提出23條修改意見，全部采納修改完成后于2021年10月21日再次向縣直有關(guān)單位、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征求意見，共征集到2條意見，采納了一條意見并修改完成。

三、主要內(nèi)容

本通知包括正文和1個附件。正文重點提出四條措施，附件是《安溪縣農(nóng)村住房建筑風(fēng)貌管控導(dǎo)則及通用圖集》。

（一）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在審批新建農(nóng)房時要對照“屋頂、山墻、 墻體、門窗、勒腳、色彩、材質(zhì)”等要素，嚴格審查設(shè)計方案是否符合農(nóng)村住房建筑風(fēng)貌管控要求，不符合要求的不予辦理相關(guān)規(guī)劃許可，符合要求的在相關(guān)規(guī)劃許可中予以具體明確，并附圖審批歸檔，同時向建房申請人發(fā)放并宣講農(nóng)村自建房（三層以下）質(zhì)量安全常識“一張圖”。

（二）各鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強批后監(jiān)管，對違反建筑風(fēng)貌管控要求進行建設(shè)的，責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，依法處理；對竣工房屋不符合建筑風(fēng)貌管控要求的，不得出具農(nóng)村建房竣工驗收意見。

（三）縣住建局要提供農(nóng)房建筑風(fēng)貌技術(shù)咨詢，加強對鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批管控建筑風(fēng)貌情況的指導(dǎo)服務(wù)。

（四）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及縣住建、自然資源、農(nóng)業(yè)農(nóng)村等有關(guān)部門要密切配合、通力協(xié)作，加強管控，提升城鄉(xiāng)建筑風(fēng)貌，改善人居環(huán)境。

（五）《安溪縣農(nóng)村住房建筑風(fēng)貌管控導(dǎo)則及通用圖集》共設(shè)計了13種戶型，滿足獨棟、雙拼及多戶拼聯(lián)等不同地塊建房需求，明確了“屋頂、山墻、墻體、門窗、勒腳、色彩、材質(zhì)”等要素，明確了全縣地域特色的農(nóng)村住宅建筑風(fēng)貌管控要求。